离婚房产分割过户需要的手续有哪些 离婚房屋分割无法达成协议怎么办？

2023-05-16 14:04:06 来源：法务在线

离婚房产分割过户需要什么手续

离婚房产分割过户需要的手续如下：

1.双方到交易中心办理转移登记;

2.到房管局办理免征契税的申请;

3.办理析产登记手续并缴纳登记费;

4.等待领取新的房产证。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚房屋分割无法达成协议怎么办

离婚房屋分割无法达成协议时，由人民法院按以下情形分别处理：

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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