房产继承过户流程是什么？房产继承纠纷可以协商处理吗？

2023-05-08 10:10:00 来源：剧情啦

一、

房产继承纠纷要怎么处理

房产继承纠纷可以协商处理。协商解决完全基于有关当事人的自愿行为;如果协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。调解不成的，当事人可以再向法院起诉解决。

根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、

房产继承需要交哪些费用

房产继承需要交的费用有：

1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用。根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

三、

房产继承过户流程

房产继承的流程是：

1.手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2.到区或市公证处办理继承权公证。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

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